Как оформить жилой дом в собственность

Жилой дом в собственность — как оформить?

Обращаем внимание, что в данной статье рассматриваются только жилые дома, которые ранее не проходили процедуру регистрации и документы на них оформляются в первый раз.

В последнее время все больше и больше людей стремятся поменять городскую застройку на природу. Поэтому встает вопрос о приобретении или постройки своего жилого дома. Большинство рассматривают именно второй вариант и строит дом в соответствии со своими желаниями и возможностями. А после постройки возникает достаточно много вопросов относительно оформления дома в собственность.

Итак, как же оформить жилой дом, возведенный на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),  в собственность?

Прежде чем начать собирать необходимые документы для оформления дома, убедитесь, что на Вашем земельном участке проведено межевание  и участок стоит на кадастровом учете.

При оформлении жилого дома в собственность будущий собственник должен последовательно пройти следующие этапы:

1. Оформление технического паспорта жилого дома;
2. Подготовка технического плана дома кадастровым инженером;
3. Постановка жилого дома на кадастровый учет;
4. Регистрация права собственности на дом в Росреестре.

В юридической компании «Регистр» можно заключить договор на комплексное оформление жилого дома. При этом Вам придется потратить свое время только на оформление договора и на получение документов.

Если Вы планируете самостоятельно оформить жилой дом, то Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление;
2. Госпошлина 350 рублей;
3. Правоустанавливающие документы на землю;
4. Кадастровый паспорт на жилой дом предъявлять желательно, но необязательно. На все объекты, стоящие на кадастровом учете, регистратор может самостоятельно получить сведения из кадастровой палаты, но очень часто запрашиваемые сведения теряются и не доходят до регистратора.

Вся процедура оформления жилого дома в собственность занимает около двух месяцев (без учета задержек в регистрирующих органах).

До 1 марта 2018 года для оформления жилого дома в собственность  не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Поэтому, если Вы планируете в ближайшее время строительство жилого дома, то не откладывайте это на долго. Получение дополнительных документов приведет к увеличению временных и денежных затрат у будущего собственника.

Как оформить жилой дом на садовом или дачном земельном участке?

Если Вы владеете садовым или дачным земельным участком, то при оформлении жилого или садового дома Вам потребуются только правоустанавливающие документы на земельный участок и правильно заполненная декларация на объект недвижимости. Чтобы заполнить декларацию на садовый или дачный дом, желательно заказать технический паспорт.

При оформлении дачного или садового дома отпадает необходимость в проведении межевания, подготовке технического плана и постановке дома на кадастровый учет.

Кроме того, в данном случае существенно сокращается время оформления дома — 10 рабочих дней (без учета задержек в регистрирующих органах).

Итак, для регистрации садового или дачного жилого дома потребуются следующие документы:

1. Заявление;
2. Госпошлина 350 рублей;
3. Правоустанавливающие документы на землю;
4. Декларация.

Обращаем Ваше внимание, что в правильно оформленном жилом дачном или садовом доме можно без проблем получить прописку!