Необходимый комплект документов для регистрации квартиры (новостройки), купленной по договору участия в долевом строительстве

1. Квитанция об оплате государственной пошлины – 1 экз. оригинал + обычная копия (размер гос. Пошлины – 2000р. делиться поровну на всех заявителей)

2. Договор долевого участия в строительстве жилого дома – 1 экз. оригинал (с отметкой о государственной регистрации)

3. Акт приема передачи – 2 экз. оригинала

4. Кадастровый паспорт квартиры – 1 экз. оригинал + обычная копия (при наличии)

Кадастровый паспорт представлять не обязательно – Росреестр запрашивает сведения самостоятельно.

Важно! Квартира должна стоять на кадастровом учете. Проверить наличие сведений о Вашей квартире в государственном кадастре недвижимости можно по Ссылке. При подаче документов на регистрацию желательно сообщить специалисту на приеме кадастровый номер квартиры. Обязанность по постановке всех квартир в многоквартирном доме лежит на застройщике. Обычно, постановка на кадастровый учет дома и квартир занимает около трех месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию.

При наличии, представляются:

5. Договор уступки (цессии) – 1 экз. оригинал (с отметкой о государственной регистрации),

6. Акт исполнения обязательств – 1 экз. оригинал + обычная копия,

При приобретении квартиры в ипотеку, дополнительно представляются:

7. Кредитный договор – 1 экз. оригинал + обычная копия,

8. Закладная – 1 экз. оригинал + обычная копия (можно 2 оригинала)

9. Отчет об оценке – 1 экз. оригинал + обычная копия листов №№1-5 и последнего (вместо отчета об оценке моно представить выписку из отчета или заключение о рыночной стоимости)

Для оформления закладной, необходимо до подачи документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением о подготовке закладной. В банк, обычно, необходимо представить:

1. Копию Договора Долевого участия в строительстве жилого дома,

2. Копию Акта приема передачи,

3. Копию договора уступки или цессии (при наличии)

4. Отчет об оценке.

Срок государственной регистрации права собственности на квартиру составляет 10 рабочих дней.

Документы на государственную регистрацию квартиры, расположенной во Всеволожском районе, можно подать как в отделение Росреестра, так и в МФЦ Всеволожского района.

Заказать услугу по государственной регистрации квартиры в собственность и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности вы можете в Юридической компании Регистр по адресу: Л.О. г. Всеволожск, ул. Заводская д. 6 (цокольный этаж, вход со стороны Всеволожского пр.)