Определение технического плана описано в Статье 24 , Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оно достаточно объемно.
Проще говоря, технический план – это документ, который готовит кадастровый инженер, необходимый для кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом, садовый дом, баню, гараж и другие строения.
ЧТО УКАЗЫВАЕТСЯ В ТЕХНИЧЕСКОМ ПЛАНЕ
В техническом плане указываются основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости. В состав технического плана входят:
- сведения о заказчике кадастровых работ,
- сведения о собственниках объекта недвижимости,
- сведения об объекте недвижимости,
- сведения о координатах объекта недвижимости,
- поэтажные планы,
- сведения о методах измерений,
- сведения о кадастровом инженере.
Технический план подготавливается в форме электронного документа. Далее тех. план подается на государственную регистрацию и кадастровый учет через МФЦ. Государственная регистрация права собственности с одновременным кадастровым учетом может быть осуществлена в электронном виде через портал Росреестра с использованием электронной цифровой подписи.
С 01 января 2019 технический план является обязательным приложением к Уведомлению об окончании строительства жилого или садового дома.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на земельный участок,
- Паспорт собственника,
- СНИЛС,
- Договор на оказание кадастровых работ (подготавливается кадастровым инженером или сотрудником ООО Регистр),
- Согласие на обработку персональных данных (заполняется при подписании договора на оказание кадастровых работ),
- Проектная документация или поэтажные планы здания (подготавливаются кадастровым инженером)